Новочебоксарским городским судом Чувашской Республики рассмотрено гражданское дело по иску П. к Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (2/5 доли) и её детям (по 1/5 доли за каждым). Брак между П. и Е. расторгнут решением мирового судьи. Ранее Новочебоксарским городским судом 1/5 доля, принадлежавшая Е., была признана малозначительной, а право собственности на неё прекращено.

Вместе с тем Е. продолжал проживать в спорной квартире, не имея на то законных оснований. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, добровольно покидать квартиру и сниматься с регистрационного учёта ответчик отказывался.

Исследовав представленные доказательства, суд установил, что ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственников, между сторонами отсутствуют договорные отношения (наём, безвозмездное пользование или иное законное основание для проживания). С учётом конфликтных отношений между сторонами и возражений третьих лиц (детей-собственников) суд пришёл к выводу, что проживание Е. в спорной квартире нарушает права собственников.

По итогам рассмотрения дела суд удовлетворил исковые требования П. о признании Е. утратившим право пользования спорной квартирой, его выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также снятии с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры

Решение суда вступило в законную силу.

Сам факт развода не означает, что бывший супруг автоматически испариться из квартиры, но и не означает, что он вправе жить в чужом жилье вечно. Если право собственности на долю прекращено, договор найма не заключался, а человек просто продолжает находиться без в квартире – закон на вашей стороне.

Снятие с регистрационного учёта через суд – стандартный инструмент, когда человек отказывается выписаться добровольно. Пока человек зарегистрирован в вашей квартире, он формально «присутствует» в документах, но это не даёт ему права пользоваться жильём, если он не собственник и не член семьи собственника.

Если ответчик не является собственником, не состоит в браке с собственником, не является членом его семьи и не имеет иного законного основания для проживания, суд вправе выселить его без предоставления альтернативного жилья. Это прямо предусмотрено жилищным законодательством.

Если вы просили бывшего супруга выселиться, а он отказался – зафиксируйте это: письменное уведомление (заказное письмо с описью вложения), переписка, показания свидетелей. Это усилит вашу позицию в суде и покажет, что вы пытались решить вопрос мирно.

Наличие прописки в чужой квартире не делает человека её хозяином. Это отметка в паспорте, а не ключ от двери. Если законных оснований для проживания нет, то вы как собственник вправе потребовать, чтобы человек съехал из Вашей квартиры.